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土地家屋調査士の業務

土地家屋調査士の業務

土地や建物を調査・測量して、所有者にかわって「表示に関する登記」の申請手続きをするのが「土地家屋調査士」の仕事です。
ただ、登記のみを業務とするわけではありません。土地家屋調査士には、他にも業務内容には関連した内容の業務があります。
以下で土地家屋調査士の業務内容についてご紹介します。


土地家屋調査士の法定業務

不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査、測量、申請手続業務又は審査請求の手続業務。

種類 内容
調査業務 ・資料の調査 ・収集
・現地調査  ・資料の分析 ・調書作成
土地の調査・測量 ・現地事前調査 ・多角測量
・復元測量 ・現地表示
・画地調整 ・立会(民有地境界・公共用地境界)
・面積測量 ・境界点測設
・境界棟埋設 ・引照点測量
建物の調査・測量 ・所在、位置、形状、敷地境界の調査
・建物要件、個数、主従の別の認定
・区分建物の専有部分 ・共用部分の境界の調査及び区分性の認定
・種類、構造、床面積の調査・測量
嘱託・申請手続 ・嘱託・申請書及び添付書面の作成
・登記用図面(地積測量図、土地所在図、建物図面、各階平面図 )
・土地の地目、合併(筆)、滅失及び建物の分割、合併、合体、滅失の調査
・嘱託・申請代理(提出、登記官現地立会、補正確認・登記済受領・点検登記済の交付)
審査請求手続 ・行政不服審査法にもとづく提出書面の作成
・その他関連手続
書類の作成 ・証明書、承諾書、上申書、同意書等の作成

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土地家屋調査士の附随業務

法定業務を処理するために必要な業務として附随して行われる業務。

種類 内容
附随業務 ・法定業務の遂行上必要な住所関連証明等の書類及び資料等の調査・収集ならびに筆界確認書等の受領代理
・その他付属的業務

土地家屋調査士の関連業務

法定業務・附随業務に関連しその業務の性格上、土地家屋調査士の業務として依頼される業務で、他の法令等に抵触しない土地・建物の現況や権利関係について、調査・測量技術を駆使し調整する業務、行政的要請または規制に関する業務等。

種類 内容
関連業務 ・地籍調査事業に係る調査、測量及び関連諸作業
・建物の敷地又は建築用地及び建物、その他の施設等の調査及び測量、管理図面の作成
・建物の敷地と公道の接続及び建築後退線の測量
・道路位置指定(変更、廃止)等に関する調査、測量、管理図面の作成
・局地的かつ高度の精度を要しない三角測量、多角測量、水準測量、地形測量、平面測量及び横断面、その他土地、建物の調査、測量
・天体観測による真北測量及び計算書面等の作成
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